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[RETASADO] La Gloria de la Peregrina, calle de mejorado 5000 mts de tierra…. Casa de 250 mts. Con gran living quincho 13 x 9, baño completo compartimentado . 2 amplísimos dormitorios. Entorno bellísimo … incalculable plantación de frutales manzana, banana, quinoto, pomelo, mandarina, naranja, ciruela, cereza, nísperos, nueces, castañas …. Y más.. añosos pinos… y arboleda , ingreso por Portón de madera, totalmente cercado, bomba de agua sumergida, chancha para gas, pozo , alarma , etc. Apto para construcción de cabañas o salón de té y eventos y/o dividir los 4 lotes que la conforman . Acceso rápidamente desde la ruta 226, calle con mejorado .. un lugar de ensueño , rodeado por una vegetación frondosa .. listo para vivir … Consúltenos !! Su valor … opción de financiar o tomar menor valor … Expensas: 0
[RETASADO] LOTE c PLANOS APROBADOSDISTRITO C1!!! PROYECTO DE 1.100 M2 Excelente lote ubicado en Castelli entre Avda Independencia y Salta. Inmejorable ubicación para desarrollo inmobiliario... Frente de 10.00m y 33.00m de fondo. En distrito con los más altos indicadores urbanísticos!!! Planos aprobados para construir 1.100 m2... Consúltenos por esta propiedad... Expensas: 0
ALQUILER 12 O 24 MESES: OFICINA A LA CALLE - RIVADAVIA E INDEPENDENCIA - 2° Piso. Edificio de oficinas. Constituida por recepción y dos privados, uno de ellos a la calle, todo con pisos flotantes. Cuenta con kitchinet y baño privado c/piso granito y paredes revestidas en azulejos. Sol de mañana . Sup 37 mts 2. Excelente estado de conservación y buen gusto. A su vez, el edificio cuenta con batería de baños para dama y caballero. Muy buen estado. PRECIO ALQUILER $ 275.000.- x mes. + servicios Luz, gas y agua ) Ajuste trimestral x ICL . Induce contrato locación) REQUISITOS: garantia propietaria y / o con ingresos.
Ultimo disponible ! Semipiso PREMIUM 3 Ambientes en Venta en Mar del Plata
Ubicado en una de las zonas más exclusivas, como lo es Playa Grande, a pasos del renovado complejo balneario que lleva su mismo nombre, del Golf Club Mar del Plata y del Centro Comercial Alem, se encuentra EDIFICIO CRONOS XVIII, en un entorno paisajísitico y recreativo distinguido. Diseño, calidad y confort. Ambientes amplios y funcionales. Semi Pisos de 3 ambientes. Con rápido y fácil acceso al centro comercial Güemes, nuevo Shopping de la vieja Estación Terminal y Puerto de Mar del Plata. CRONOS XVIII, se convierte en una excelente opción para su hogar.
Ambientes de generosas medidas y muy luminosos, amplios balcones, carpintería de PVC con doble vidriado hermético, piso de porcelanato en living comedor, piso flotante en dormitorios. En los baños: cerámica esmaltada de primera calidad. Cocina integrada al ambiente con barra desayunadora, mobiliario a medida, totalmente equipada con: horno empotrado, anáfe y campana, heladera, microondas, lavavajillas y lavarropas, calefacción por radiadores individual, toilette de recepción en todas las unidades. 2 dormitorios en suite con amplios placards.
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BENITO JUAREZ ENTRE M. CURIE y ESTRADA - CHALET EN PH 3 AMBIENTES - COCHERA
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Cocina integrada con termo eléctrico
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Dos dormitorios con de placard super luminosos
𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑:
Cuenta con parrilla / lavadero)
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DATOS:
Porcelanato de 1ra calidad
Con detalles de revestimiento en piedra
Aberturas: de aluminio modena con DVH
Agua y gas, todo termofusión
Cables: Linea kalop
Apliques LED (interior) | farolas (exterior)
Conexión eléctrica preparada para colocar aires acondicionados/térmica disyuntor independiente.
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Se aceptan permutas que no supere el 50% del valor.
Vehículo en parte de pago.
No dude en consultar! Tobias 2235891498
[RETASADO] Retasado! venta Lote de 17,70 X 43,30 Forestado Rivas 4500 U$S 320.000. Lote de 17,70 m de frente por 43,30 m de fondo... único disponible en San Carlos, bellamente forestado con posibilidad de construir una o dos propiedades . El FOT es de 0,88, como obra nueva o sea se pueden construir 674,44 M2, la parcela tiene 766,41 M2 (17,70 x 43,30) O sea que se pueden construir 2 viviendas de 337,22 M2 o 1 de 674,44 M2.- para más datos de este lote Consúltenos!!! Expensas: 0
Casa en venta en Colonias de Chapadmalal.
Pocos años de construcción!!! (Entre 9 y 10 años).
Muy buen entorno. Fácil acceso. Cercana a Ruta 11 y a la costa (600 mts. apróx.).
El terreno cuenta con 15 Mts. de frente, por 32,16 Mts. de fondo. Conformando un total de superficie de terreno de 482,40 M2.
La casa cuenta con 84 M2 cubiertos. 22 M2 semi-cubiertos. Y un galpón de 20 M2 cubiertos. Conformando un total de 115 M2 cubiertos (tomando los metros semi-cubiertos al 50%).
Cuenta con un muy amplio living-comedor, con cocina semi-integrada. 3 dormitorios. 2 baños. El dormitorio principal es con baño en suite.
Patio al frente y quincho semi-cubierto, con parrilla. Tanque de agua de 1.000 Lts., resguardado en construcción realizada. Bomba sumergida con automático. Trotadora/entrada de vehículos pasante. Posibilidad de seguir construyendo en el terreno.
Zona en constante crecimiento.
Por consultas comunicarse al cel. 2235421919. Paulo Arroyo Propiedades. Reg. 3877.
Galpòn comercial sobre la calle 12 de Octubre a metros de Ruta 88.
Planta baja: 177 metros cuadrados, baño y oficina. Esta preparado para montacarga
Entrepiso 40.83 metros cuadrados con baño a terminar
Planta alta: 84.63 metros cuadrados. Faltan terminaciones
Superficie total del terreno 303.81 metros cuadraros
Posee aslfalto, gas, cloacas y agua.Trifacico
Valor Publicado mas gasto de escritura total a cargo del Comprador.
Te presentamos un Chalet en Ph al frente totalmente independiente, desarrollado en planta baja, techo de tejas coloniales. Ingresamos al living, con pisos de granito, luego pasamos a un amplio hall de distribución, donde nos lleva al baño completo, un amplio dormitorio con pisos en madera y placard y segundo dormitorio mas chico. Cocina con salida al amplio patio. Posee garage al frente con lugar para un auto y entrepiso con altura para guardado de cosas.
La propiedad se encuentra en estado original, para reciclar.
Ubicada en un sector muy comercial de la ciudad de Mar del Plata, apto para profesionales u otros emprendimientos.
Son solo 2 unidades en el lote.
Coordina tu visita al 2235-808445
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RETASADO] EXCELENTF LOTE SOBRE AVDA COLON ENTRE INDEPENDENCIA Y SALTA.
Lote de 524m2 con frente sobre AVDA. COLON y a la Diagonal Álvarez que arranca en Moreno y desemboca en Salta.
Posee construcción existente a demoler de casi la totalidad del lote, lo que permite en caso de necesitarlo el proyecto un mayor FOS.
El lote tiene un frente de 9.30m sobre Avda. Colon, 12.00m de frente sobre la Diagonal Álvarez, mientras que las medianeras tienen 60.63m y 51.95m respectivamente.
El distrito es C1a, que permite mayor cantidad de m2 construibles y mayor cantidad de usos comerciales.
Ideal para edificio tanto de viviendas como de oficinas, cocheras como uso con estímulos, importante local comercial o bien edificio para uso institucional o vivienda...
Consúltenos por esta oportunidad de inversión!!!
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🏡Venta Chalet 3 Amb c/ Dependencia, quincho y parque
📍Calle 449 N° 800, Playa Serena
💵U$S 90.000
🔸Ofrecemos esta hermosa propiedad emplazada sobre un lote de 311 m2 con una superficie cubierta de 148 m2 sobre vereda al sol.
Cuenta con:
* Frente con jardín.
* Living comedor amplio con ventanal al frente
* Cocina abierta con barra, y un hermoso desayunador con ventanal.
* Por pasillo pasante se ingresa a una habitación
* Baño completo
* Comedor totalmente independiente que posee una dependencia de cocina completa, con ventanales amplios dando luz natural.
* Quincho cerrado con parrilla cubierta, lavadero completo y baño.
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* Posee un amplio parque con horno de barro, una hermosa fuente de agua y en su parte trasera se emplaza una dependencia muy bien conservada.
Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública.
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FINANCIACION HASTA 48 CUOTAS
EL EMPRENDIMIENTO CUENTA CON 14 EXCLUSIVOS DEPARTAMENTO
PISOS Y SEMIPISOS TODAS LAS UNIDADES CON VISTA DIRECTA A LA PLAZA PERALTA RAMOS
SEMIPISOS 2 AMBIENTES DESDE 43 METROS CUBIERTOS + 2,35 DE BALCON
PISOS 3 AMBIENTES 92 METROS CUBIERTOS + 7 METROS DE TERRAZA
COCHERAS DESCUBIERTAS U$S 18.000
AMENITIES :
TERRAZA CON JACUZZI
GIMNASIO
QUINCHO DESCUBIERTO
QUINCHO CUBIERTO
SALA DE REUNIONES/ VIDEO CONFERENCIAS
FINANCIACION A 48 CUOTAS
POSESION ESTIMADA SEPTIEMBRE 2025
[RETASADO] ESPECTACULAR PISO DE CATEGORÍA CON VISTA AL MAR EN EL PUNTO PANORÁMICO DE LA PERLA. ÚNICO!!!
En edificio de sólo 4 pisos y 3 departamentos encontramos este piso de gran categoría. El mismo cuenta con 306 m2 totales y 230 m2 cubiertos.
Amplisimo Living comedor con vista panoramica al mar.
Gran cocina. Comedor diario.
Lavadero.
Toilette de recepción.
El departamento cuenta además con dos patios.
Cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite, y los otros dos con baño completo compartido.
Posee un dormitorio y baño de servicio.
Detalles de categoría.
Dos cocheras y una baulera de grandes dimensiones.
El edificio cuenta con quincho para 40 personas y cámaras de seguridad en cada uno de los pisos.
Bajisimas expensas.
Ideal para disfrutar de una de las mejores vistas de Mar del Plata!!!
Acepta permuta por depto. Amplio 3 ambientes buen edificio zona Güemes o similar hasta aprox. El 40% del valor!!!
Consúltenos por esta propiedad. Expensas: 14000
DARDO ROCHA ENTRE RIO NEGRO Y FALKNER - PH 2 AMBIENTES - RECICLADO A NUEVO
EN PLANTA BAJA POR PASILLO ATRAS. SON 4 UNIDADES EN EL LOTE.
LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, EL L
DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO.
PATIO GRANDE. GRAN TERRAZA PRIVADA/SOLARIUM.
TECHO DE LOZA, ESPACIO AEREO CON POLIGONO GENERADO Y AUTORIZACION POR REGLAMENTO PARA AMPLIAR.
ESPACIO PARA LAVARROPAS, CALEFACCION POR TB.
EXCELENTE ENTORNO. A SOLO 3 CUADRAS DEL MAR.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
EDIFICIO EN POZO VALORES PROMOCIONALES
PISOS 3 AMBIENTES
99 METROS
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
TOILETTE DE RECEPCION
BALCON CON PARRILLA
LAVADERO SEPARADO
VENTILACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES
CARPINTERIA EN PVC + DVH RAHAU
LOSA RADIANTE
EQUIPOS ANTI SARRO
CAMARAS DE SEGURIDAD
PUERTA DE INGRESO BLINDADA
LINEA DE ARTEFACTOS FERRUM
DOBLE MURO
PRE INSTALACION DE AIRE
COCHERA OPCIONAL U$S 20.000
EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO EQUIPADO Y TERRAZA
SEMIPISO 3 AMBIENTES 1° PISO DESDE U$S 160.000
93 METROS CUBIERTOS
7 METROS DE BALCON
LIVING COMEDOR AMPLIO
COCINA INTEGRADA
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
LAVDERO
DOS BAÑOS
COCHERA OPCIONAL :
DESCUBIERTA U$S 17.500
CUBIERTA U$S 25.000
BAULERA U$S 6.500
SEMIPISOS 2 AMBIENTES :
LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
LAVADERO
DORMITORIO CON BALCON Y VISTA AL MAR
50 METROS CUBIERTOS
5 METROS DESCUBIERTOS
SEMIPISOS 3 AMBIENTES :
AMPLIO LIVING COMEDOR
COCINA INTEGRADA
LAVADERO
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
DOS BAÑOS
93 METROS CUBIERTOS
7 METROS DESCUBIERTOS
DETALLES DE CONSTRUCCION:
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
AMBIENTES LIBRES DE COLUMNAS
MUROS DE LADRILLOS DEL TIPO CERAMICO
REVOQUES INTERIORES EN YESO PROYECTADO
TERMINACIONES DE PINTURA LATEX DE PRIMERA CALIDAD
CIELORRASOS SUSPENDIDOS DE YESO
CARPINTERIA EXTERIOR DE PVC REHAU COLOR GRIS ANTRACITA
HERRAJES IMPORTADOS MARCA GU-ROTO
AISLACION ACUSTICA Y TERMICA
DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CAMARA DE AIRE DVH
VENTANAS CON APERTURA OSCILO BATIENTES
PUERTAS DE MADERA
PUERTA DE INGRESO CON CERRADURA ELECTRONICA POR HUELLA DIGITAL, TARJETA O CLAVE
CALEFACCION POR LOSA RADIANTE MARCA REHAU
PISOS Y REVESTIMIENTOS RECTIFICADOS IMPORTADOS
MUEBLES DE COCINA
PLACARES Y VANITORIS
MESADAS DE CUARZO IMPORTADO
CAJONES CON GUIAS TELESCOPICAS
ZOCALOS DE PVC ALUMINIZADO
EQUIPAMIENTO DE COCINA :
HORNO ELECTRICO TST DE ACERO INOXIDABLE MODELO FORNELLO
ANAFE A GAS TST SULATA DE 4 HORNALLAS
CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE TST ATUEL
BACHAS DE ACERO INOXIDABLE MARCA JOHNSON
ARTEFACTOS SANITARIOS :
FERRUM MODELO BARI
TAPAS DE INODORO CON CIERRE SUAVE
GRIFERIAS CON CIERRE CERAMICO Y MONOCOMANDO PIAZZA, MODELO DOT GOURMET
ASCENSOR CON CAPACIDAD PARA 8 PERSONAS
ACCESO VIDEO PORTERO CON RECONOCIMIENTO FACIAL
QUINCHO DE USO COMUN EQUIPADO PARA 20 PERSONAS
ABLANDADOR DE AGUA
----R-E-S-E-R-V-A-D-O-------
1 AMBIENTE AMPLIO A LA CALLE
COCINA INTEGRADA
BAÑO CON DUCHA
PATIO 25 METROS
REJAS EN PUERTAS Y VENTANA
ALBERTI Y JUNCAL
ALQUILER 24 MESES CON AUMENTOS CUATRIMESTRALES
DE ACUERDO AL INDICE ICL
SE PUEDE VER APARTIR DEL 1° DE MAYO DE 2.024
ITUZAINGO Y MISIONES - PH DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA
A LA CALLE CON ENTRADA INDEPENDIENTE
LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA Y ESPACIO PARA LAVRROPAS.
MODENOR BAÑO CON DUCHA.
AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD.
PATIO CON DOBLE CIRCULACION.
CALEFACCION POR LOSA RADIANTE.
ABERTURAS ALUMINIO MODERNA DVH ANODIZADO NEGRO.
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AMOBLAMIENTO MACUSINE, HORNO Y ANAFE EMPOTRADO.
CALDERA DUAL ANISTON.
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6 unidades a estrenar en excelente zona!
Semipisos de 2 Ambientes a estrenar. Con espacio de cochera.Edificio eléctrico, Split Frio/Calor en Living y en el Dormitorio. Listo para habitar ahora. Balcón con parrilla. Zona Shopping Aldrey. El valor del depto es con la cochera incluida! No dude en consultarnos. Tobias 2235891498
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON SALIENTE CERRADO CON CERRAMIENTO DE ALUMINIO HACIENDO OTRO AMBIENTE MAS CALIDO Y LUGAR PARA LAVARRPOPAS, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, COCINA SEPARADA ALARGADA CON LAVADERO CUBIERTO, BUENAS ALACENAS Y BAJO MESADA, HALL DE DISTRIBUCION CON PUERTA DIVISORIA HACIENDO UN LUGAR MAS INTIMO ENCONTRAMOS 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES Y BAÑO COMPLETO, PARTE RECICLADO, MUY BUEN ESTADO
SEMIPISO 3 AMBIENTES
UBICADO FRENTE A PARQUE SAN MARTIN
AMPLIO LIVING COMEDOR APAISADO CON EXCELENTE VISTA PANORAMICA AL MAR
COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS DE COCINA
LAVADERO SEPARADO
DORMITORIOS EN SUITE
BAÑOS CON ARTEFACTOS DE PRIMER CALIDA Y MARMOL BLANCO
TOILETTE DE RECEPCION
130 METROS CUBIERTOS
5 METROS DESCUBIERTOS
CALEFACCION POR LOSA RADIANTE
COCHERA
EXPENSAS APROX. $ 40.000
AMENITIES :
PISCINA CLIMATIZADA
SOLARIUM
JARDIN
SUM
QUINCHO CON PARRILLA
VIGILANCIA 24 HS
SEMIPISO 3 AMBIENTES
VISTA PLENA AL MAR CON BALCON SALIENTE
RECICLADO A NUEVO
LIVING COMEDOR EN L CON SALIDA AL BALCON
COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS A MEDIDA DE PRIMERA CALIDAD
LAVADERO SEPARADO CON ENTRADA DE SERVICIO
PASILLO DE DISTRIBUCION
DORMITORIOS EN SUITE
EL PRINCIPAL CON VISTA AL MAR
AMBOS CON PLACARES A MEDIDA
CALEFACCION POR RADIADORES
ABERTURAS EXTERIORES DE ALUMINIO EN DVH
COCHERA CUBIERTA
106 METROS CUBIERTOS
CONSULTE FINANCIACION
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
AL FRENTE CON AMPLIO VENTANAL
LIVING APAISADO
COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA EQUIPADA (HORNO ELECTRICO Y ANAFE A GAS) AMOBAMIENTOS A MEDIDA Y VENTILACION NATURAL
LAVADERO SEPARADO CON ESPACIO PARA LAVARROPS
TOILETTE DE RECEPCION
DOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE CON PLACARD A MEDIDA
EL PRINCIPAL CON VESTIDOR
BAÑO COMPLETO
76 METROS
EXPENSAS APROX. $ 45.000
ESCRIBANIA DESIGNADA
F.T
SEMIPISO 3 AMBIENTES ZONA PLAZA MITRE
LIVING COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS AL FRENTE CON SALIDA A BALCON TERRAZA
COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS A MEDIDA Y VISTA A LA CIUDAD
DOS DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA
TOILETTE DE RECEPCION
BAÑO COMPETO
130 METROS
QUINCHO PRIVADO CON PARRILLA A GAS
COCHERA CUBIERTA
PISO 3 AMBIENTES EXCELENTE UBICACION
MODERNO EDIFICIO DE SOLO 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD
LIVING COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS
COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS A MEDIDA
MASTER SUITE
BAÑO CON BOX DE DUCHA, DESEMPAÑADOR DE ESPEJOS
MUEBLES LAQUEADOS, MESADA DE MARMOL DE CARRARA
GRIFERIA DE ALTA GAMA
SANITARIOS CON TAPA AUTOMATICA
SEGUNDO DORMITORIO
BAÑO COMPLETO
TERRAZA PRIVADA DE 60 METROS CON LAVADERO CUBIERTO
PISOS DE PORCELANATTO DE PRIMERA CALIDAD
CARPINTERIA DE ALUMINIO DOBLE VIDRIADO HERMETICO DVH
CALEFACCION POR RADIADORES
CORTINAS AUTOMATICAS
ACCESO A LA UNIDAD CON LLAVE CON LLAVE MAGNETICA
BAULERA DE 15 METROS CON BAÑO
COCHERA DOBLE
124 METROS
EL EDIFICIO CUENTA CON :
PISCINA CLIMATIZADA
QUINCHO EQUIOADO PARA 12 PERSONAS
SOLARIUM
LOCAL EN ALQUILER 36 MESES
FRENTE DE 10 X 36
4,3 METROS DE ALTURA CON LOSA
IDEAL CONCESIONARIA DE AUTOS, SUPERMERCADOS, EMPRESAS ALIMENTICIAS, LOGISTICA, ETC.
UBICADO SOBRE AVENIDA COLON
APTO DIVERSOS RUBROS
REQUISITOS :
GARANTIA PROPIETARIA
JUSTIFICACION DE INGRESOS
HONORARIOS INMOBILIARIOS
DEPOSITO
MES PROMEDIO DE ADELANTO
IMPORTANTE ESQUINA MUY COMERCIAL ZONA GUEMES MAR DEL PLATA
LA ESQUINA CUENTA CON :
SUBSUELO DE 90 MTS
BATERIA DE BAÑOS RECICLADOS
ESPACIO PARA MONTACARGA
PLANTA PRINCIAL SOBRE COMERCIAL ALBERTI ESQ. ALSINA
COMPUESTA POR 150 MTS
SALIDA 4 VIENTOS
PISOS NUEVOS
TECHOS NUEVOS
IDEAL PARA MINIMERCADO - EMPRESAS - ASEGURADORAS - ETC
REQUISITOS
GARANTIA PROPIETARIA
JUSTIFICACION INGRESOS COMPROBABLES
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RETASADO] Importante esquina en el corazón de Avda Edison. Apto todo rubro... Distrito E1 P1.
Imperdible...
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[RETASADO] Departamento externo con balcón vista al mar, con cochera y Baulera. 2 ambientes a reciclar. Living comedor a la calle con balcon. Toilette. Dormitorio externo con balcón de buenas medidas placard de 4 puertas. Baño completo con bañera. Dependencia de servicio de 2 x 2,50. Lavadero por separado. Baulera y Cochera muy cómoda. Su valor Dólares Ciento Veinte Mil. Consúltenos!!! Para mas información de este inmueble Expensas: 0
Icónico edificio Marplatense … Si bien su uso trocó de hotel a un edificio de residencia, la conservación del nombre, Tourbillon, que significa torbellino, tan representativo y anclado al sitio, como las aspiraciones europeizantes de la sociedad de su época, se propone impetuosamente perdurar en la vida marplatense.- 200 M2 frente al mar vista directa al Parque San Martín y Playa Grande.- Living comedor con 3 grandes ventanales al mar, con balcón saliente, pisos de madera, carpinteria dvh.- Cocina comedor amplia con doble mesada y un sin fin de alacenas… espacio esquinero con gran vista al mar, lavadero con pileta y dependencia de servicio con baño con ducha.- Baño toilette completo con bañera.- Escritorio/ Dormitorio de 4 x 3,50 pisos de madera.- Dormitorio principal en suite con baño completo con doble bacha y jacuzzi. Vestidor de buenas dimensiones, vista directa al Mar.- Dormitorio 2 y 3 de 4 x 3,80, pisos de madera comparten un baño completo con bañera, cómodos placares .- El edificio posee vigilancia las 24 hs más portería, sum con vista al mar, gimnasio muy completo y con máquinas nuevas, pileta exterior in-out, con Baños y vestuarios.- Cochera doble y triple baulera.- La unidad posee ingreso al spa ubicado sobre Aristobulo Del Valle Cuenta con acceso recepción piscina climatizada de uso los 365 días, Baños ambos sexos con ducha y sauna, sala de masajes con comodisima camilla y en la planta alta gran quincho con terraza con parrilla a gas y cocina con horno Pizzero y vajilla, Baños ambos sexos. Al sum se ingresa por escalera o ascensor.- La unidad que se vende pertenece a la construcción original del edificio que data de 1930 con muros de 30 cm . Detalles constructivos e historia del mismo… El edificio del ex-Hotel Tourbillon, construido en 1930, supo conjugar una arquitectura ecléctica, preponderante en la Mar del Plata de principios de siglo XX, con el modernismo. Como resultado, la edificación presentaba una escasez en sus detalles estilísticos, expresada en la disposición aleatoria de los balcones, el revestimiento del basamento, propio del romanticismo, desalineado e irregular, y la cubierta de tejas con una baja pendiente. Ubicado en una esquina, entre la costa que enfrenta al mar y la terminación del parque San Martín, se imponía en la geografía del lugar con una potente volumetría escalonada e intersectada. Con la intención de recuperar el valor patrimonial, el ex-Hotel Tourbillon experimentó una intervención y ampliación. Teniendo en cuenta la sencillez y economía de recursos del edificio original, el estudio Lacroze-Miguens-Prati, proyectó que la implantación fuera la disposición de volúmenes y lineamientos en relación al sitio y al paisaje. Reconociendo a este frente costero como un remate del parque San Martín, la nueva edificación supo lograr una gran coherencia con el contexto, sumándose al cambio de alineamiento de los edificios existentes hacia el norte. Con la clara intención de respetar la propia historicidad del edificio, se procuró que la ampliación no generara una diferenciación profunda de lo nuevo sobre lo preexistente, ya que se podría haber alterado la naturaleza de la edificación, distorsionando su integridad. En este sentido, para diferenciar los volúmenes existentes de los nuevos, se utilizó un tratamiento cromático leve en las superficies. Por otro lado, las condiciones del terreno no permitieron que la ampliación se ubique de forma independiente a la construcción del ex-hotel. Pero esto no hizo que la nueva edificación se convierta en una mera sumatoria de niveles gracias a que se trabajó como un volumen retirado de la fachada. Para lograr el retiro del cuerpo superior, se diseñó un sistema de núcleos de circulación vertical, que en la porción inferior del edificio, las escaleras y ascensores ofrecen sus accesos y salidas hacia el frente del edificio; en tanto, en los pisos superiores, sus accesos y salidas son ofrecidas hacia el contrafrente, logrando retirar los estares y comedores hacia atrás. De este modo, se consigue que el volumen implantado se retire del frente sin desnaturalizar la arquitectura del conjunto existente. Con este retiro del frente, se logra una diferencia funcional. Una planta baja que resulta de mayor extensión y superficie que los pisos superiores. En lo que respecta al contrafrente, se realizaron trabajos que permitieron equiparar las calidades y características de diseño en los aventanamientos, como así también las molduras o aleros que rematan cada uno de los volúmenes de la edificación. En las esquinas, el revestimiento presentaba líneas irregulares, entendidas como desvíos del proyecto original, el cual establecía que el material pétreo fuera utilizado para otorgar basamento a la composición. Con la intención de recuperar la coherencia con el resto del diseño, se realizó un alineamiento del basamento, haciendo honor al autor y al proyecto original. Sin desvirtuar la identidad del conjunto, se enaltece la sobriedad del nuevo edificio. Los balcones fueron preservados íntegramente, por ser considerados como elemento característico del ex-hotel. Asímismo, fue respetada la aleatoriedad de la composición. En contrapunto, en las ventanas debió practicarse, forzosamente, un reordenamiento para lograr equilibrar y unificar la visión en su conjunto. La superficie de las aberturas es más pequeña, para otorgar visuales adecuadas a los estándares actuales de relación interior-exterior frente al mar. En consecuencia, se sumaron aberturas en vez de agrandarlas, intercalando y asociando los aventanamientos de manera de respetar la grilla original. En su conjunto, tanto balcones como ventanas, procuran optimizar las vistas al mar. Con este objetivo, los balcones de la nueva construcción se encuentran a 70 cm por debajo del nivel del piso, logrando no obstaculizar la visual. En cuanto a los techos de cuatro aguas originales, de pendiente rebajada y poco expresiva, se presentaban como meras tapas de volúmenes. Con el fin de priorizar el movimiento moderno del edificio existente, los techos de tejas fueron reemplazados por terrazas. En tanto el alero, de color teja, que culmina el nuevo edificio, otorga integridad a todo el conjunto. Si bien su uso trocó de hotel a un edificio de residencia, la conservación del nombre, Tourbillon, que significa torbellino, tan representativo y anclado al sitio, como las aspiraciones europeizantes de la sociedad de su época, se propone impetuosamente perdurar en la vida marplatense. ~ Texto: Leandro Arévalo Fuente y fotos: Lacroze Miguens Prati – Arquitectos www.lacrozemiguensprati.com
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