Terreno • 2129 m²

AMPLIO LOTE EN RUTA 11 KM 506: 2.129 m² | POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTRATÉGICOUBICACIÓN: Ruta 11, Kilómetro 506, Parque Peña. Una parcela de escala excepcional con visibilidad ininterrumpida y logística privilegiada frente al mar.APTITUD COMERCIAL Y DESARROLLO:Debido a sus dimensiones y ubicación estratégica sobre la ruta, este predio es ideal para proyectos de gran porte, tales como:-Concesionarios: Espacio perfecto para exhibición de camiones o maquinaria agrícola gracias a su amplio frente.-Retail de Gran Escala: Hipermercados o centros comerciales con fuerte impronta de marca.-Logística y Galpones: Apto para la construcción de naves industriales o depósitos con excelente capacidad de maniobra.VENTAJAS LOGÍSTICAS ÚNICAS:Ubicación Central y Control de Tráfico: El lote se encuentra ubicado exactamente en el medio de dos semáforos con giro, una característica clave que ralentiza el tránsito y facilita el ingreso y egreso seguro de clientes y vehículos pesados desde ambas manos.Alta Circulación: Situado sobre una arteria de flujo constante, garantizando una exposición publicitaria natural las 24 horas.Calle Colectora: El proyecto contempla la cesión de una calle colectora de 20 metros de ancho, brindando un acceso jerarquizado y seguro, independiente del flujo rápido de la ruta.DETALLES TÉCNICOS (SEGÚN PLANO):Superficie Total: 2.129,18 m².Frente Efectivo: 34,65 metros lineales frente a la futura colectora.Lateral Extenso: 61,13 metros de fondo.Fondo Adicional: Colinda con calle cerrada al uso público en un tramo de 48,87 metros.VALOR: U$D 130.000(Se acepta permuta como parte de pago – Consultar opciones)Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.