Varese se desarrolla alrededor de una de las playas más tradicionales de Mar del Plata. La combinación de costa, servicios, gastronomía y cercanía al centro hace que sea una zona muy atractiva durante todo el año, y de las más buscadas del frente costero.
Su área incluye Cabo Corrientes, el promontorio rocoso que separa las playas del centro de las del sur y que tiene su propia página. Entre la bahía protegida de Varese y las rocas del cabo se arma uno de los tramos de costa más reconocibles de la ciudad.
La oferta es casi enteramente de departamentos, con algunas casas que sobreviven entre los edificios. Es un sector construido en altura, consolidado y con muy poco suelo disponible.
Sus valores están entre los más altos de todo el portal, tanto en promedio como por metro construido, y por un motivo estructural: sobre esta franja no se puede generar oferta nueva. Es una zona óptima para inversión de alquiler temporario y para vivienda de categoría sobre la costa.
